Hanoi Yatırım Danışmanlığı

Hanoi Yatırım Danışmanlığı: Şehir ve Hizmet Özeti

Hanoi, Vietnam'ın idari merkezi olarak yatırım dosyalarında özel bir konuma sahiptir. Ho Chi Minh City ticari hacim açısından önde olsa da, bakanlık onayı gerektiren projeler, lisans rejimi sıkı sektörler (finans, eğitim, sağlık, medya) ve devlet kurumlarıyla doğrudan ilişki kuracak yatırımlar için Hanoi tercih edilir. 2024 yılı verilerine göre Hanoi'ye giren doğrudan yabancı yatırım (FDI) yaklaşık 2,2 milyar USD seviyesindedir ve şehir, kuzey Vietnam'ın Hai Phong-Quang Ninh sanayi koridoruna açılan kapısıdır.

Hanoi yatırım planı; yalnızca bir şehir seçimi değil, idari merkez avantajını kullanmak, kuzey Vietnam tedarik zincirine bağlanmak ve uzun vadeli temsilcilik altyapısı kurmak anlamına gelir. Bu nedenle Türk yatırımcı için ilk adım, ne yapılmak istendiğini sade biçimde ortaya koymak ve sonraki adımları belgesiz tahminlerle değil, düzenli bir hazırlık dosyasıyla planlamaktır.

Faisth Travel Agency / vietnam.com.tr olarak Hanoi yatırım sürecinde Türk yatırımcıyı; şirket türü seçimi, Investment Registration Certificate (IRC), Enterprise Registration Certificate (ERC), sermaye giriş hesabı (DICA), çalışma izni ve oturum izni başlıklarında birbirine bağlı tek bir dosya halinde yönetiyoruz.

Hanoi'de Yetkili Yerel Makamlar

Yatırım dosyası Hanoi'de üç ana makam arasında dolaşır. Bu yapıyı bilmeden başlayan yatırımcı genellikle aynı belgeyi iki kez hazırlamak zorunda kalır.

1. Hanoi People's Committee (UBND Thành phố Hà Nội)

Şehrin en üst idari otoritesidir. Şartlı sektörlerde (eğitim, sağlık, gayrimenkul geliştirme, perakende zinciri) yatırım politikası onayı (in-principle approval) bu makamdan geçer. 50 milyon USD üzeri projeler ve bazı stratejik alanlar Başbakanlık onayına taşınır.

2. Hanoi Department of Planning and Investment (DPI Hanoi)

IRC ve ERC süreçlerinin esas yürütücüsüdür. Adres: 16 Cat Linh, Dong Da, Hanoi. Yabancı yatırımlı şirketlerin (FIE) kuruluş dosyaları, sermaye artırımı, hisse devri ve şube açılışları DPI'da incelenir. Resmi başvuru kapısı: dautunuocngoai.gov.vn (Foreign Investment Agency, MPI).

3. Hanoi Department of Labor, Invalids and Social Affairs (DOLISA Hanoi)

Yabancı yönetici ve uzman istihdamı için work permit ve work permit exemption başvuruları DOLISA Hanoi üzerinden yürütülür. Adres: 75 Nguyen Chi Thanh. 2025 itibarıyla yürürlüğe giren Decree 219/2025/ND-CP (7 Ağustos 2025) ile yabancı işçi kategorileri Manager, Executive, Expert ve Technical Worker olarak dört başlığa indirildi; çalışma izni süresi maksimum 24 ay ve bir kez yenilenebilir niteliktedir. Kaynak: MOLISA.

Buna ek olarak Hanoi Tax Department (vergi dairesi), Hanoi Customs Department (Noi Bai dahil) ve State Bank of Vietnam Hanoi Şubesi (sermaye transferi onayları) dosyanın yan kollarıdır.

Hanoi'de Süreç Farklılıkları: Ho Chi Minh ile Karşılaştırma

Yasal çerçeve ulusal düzeyde tek olsa da, Hanoi'nin uygulama pratiği Ho Chi Minh City'den belirli noktalarda ayrışır:

Yani Hanoi'de süreç biraz daha uzun ama bakanlık erişimi gerektiren işlerde daha kısa yoldan sonuçlanır. Amended Law on Enterprises 2025 (1 Temmuz 2025 yürürlük) ile IRC ve ERC arasındaki katı sıra esnetildi; bazı projelerde bu iki belge paralel hazırlanabiliyor. Ayrıca UBO (gerçek faydalanıcı) bildirimi artık zorunlu — şirketin nihai sahibi olan gerçek kişinin pasaport ve adres bilgileri ERC dosyasında yer almak zorunda.

Bölgesel Maliyetler: Hanoi'de Gerçek Rakamlar

Yatırım kararı için tek başına resmi harç değil, toplam giriş maliyeti önemlidir. Aşağıdaki kalemler Hanoi 2025 piyasası içindir:

• IRC + ERC resmi harçları: Toplam yaklaşık 200-300 USD (devlet harçları). Bu rakam Türkiye'deki ticaret sicili harçlarıyla benzer seviyededir.
• Yasal danışmanlık + tercüme + apostil: 2.500-6.000 USD (şirket yapısına göre). Türkiye'den gelen kuruluş belgelerinin Hague apostili + Vietnamca noter onaylı tercümesi gerekir.
• Sanal ofis / kayıtlı adres (Hanoi merkez): Yıllık 500-1.200 USD. Ba Dinh, Hoan Kiem, Cau Giay bölgeleri tercih edilir.
• Fiziksel ofis (Grade B, Cau Giay/My Dinh): 18-25 USD/m²/ay. 50 m² ofis için aylık 900-1.250 USD.
• Minimum sermaye: Vietnam'da çoğu sektör için yasal alt sınır yoktur, ancak DPI Hanoi pratiğinde ticaret şirketleri için 10.000 USD altı sermaye sorgulanır; yatırım amacına göre 50.000-150.000 USD arası rakamlar onaylı kabul görür.
• Çalışma izni dosyası (yönetici başına): Devlet harcı yaklaşık 600.000 VND (~24 USD) + sağlık raporu + adli sicil tercümesi + danışmanlık dahil 800-1.500 USD aralığı.
• Yıllık muhasebe + vergi raporlama: 1.800-4.000 USD (işlem hacmine göre).

Karşılaştırma için: Aynı şirket Ho Chi Minh'de %5-10 daha düşük danışmanlık maliyetiyle kurulabilir, ancak Hanoi'de bakanlık dosyaları için uçuş-konaklama tasarrufu bu farkı kapatır.

Uzman Görüşü

“Hanoi'de gördüğümüz en sık hata, Türk yatırımcının önce ofis kiralayıp sonra IRC başvurusuna gelmesi. DPI Hanoi adres beyanı için kira sözleşmesinin Vietnamca aslını ve mal sahibinin Land Use Right Certificate kopyasını istiyor; bu belgeleri başta toplamayan yatırımcı 3-4 hafta kaybediyor. İkinci hata ise sermayeyi banka hesabına yatırırken DICA (Direct Investment Capital Account) yerine normal hesap kullanmak — bu durumda kâr transferinde sorun çıkıyor. Sürecin başında doğru hesabı açmak, ileride 6 ay vergi-bankacılık görüşmesinden kurtarır.”

— Hanoi Operasyon Koordinatörü, vietnam.com.tr

Tipik Vakalar: Hanoi'ye Hangi Türk Yatırımcı Geliyor?

Vaka 1 — Tekstil ihracatçısı temsilcilik kurar

Bursa merkezli bir tekstil firması, Vietnam'ın 18 FTA ağına (CPTPP, EVFTA, RCEP dahil) Hanoi üzerinden erişmek için Representative Office açtı. RO ticari faaliyet yapamaz ama pazar araştırması ve müşteri ziyaretleri için yeterlidir. Toplam kuruluş süresi: 6 hafta. Maliyet: 4.200 USD.

Vaka 2 — Mühendislik şirketi LLC kurar

İstanbul'dan bir enerji mühendisliği şirketi, kuzey Vietnam'daki rüzgâr projelerine taşeron girmek için %100 yabancı sermayeli LLC kurdu. IRC + ERC + çalışma izni + DICA hesabı toplam 11 hafta sürdü. Tescil sermayesi 120.000 USD.

Vaka 3 — Gıda ithalatçısı joint venture

Bir Türk gıda firması Hanoi'li yerel distribütörle %51-%49 ortak yapı (JV) kurdu. Şartlı sektör olduğu için Hanoi People's Committee onayı gerekti; süreç 14 hafta. Bu vakada Vietnam deniz ürünleri ticareti sayfasında anlattığımız ihracat tarafı süreçleri de devreye girdi.

Sık Yapılan Hatalar — Önemli Notlar

• Apostilsiz belge: Türkiye'den gelen şirket sicil gazetesi, imza sirküleri ve pasaport noter onayı mutlaka Lahey Apostil Sözleşmesi kapsamında apostillenmeli. Hanoi DPI apostilsiz belgeyi geri çevirir.
• Sektör kodu (VSIC) yanlış seçimi: Vietnam Standart Sanayi Sınıflaması'na uygun olmayan iş tanımı ERC sonrası faaliyet kısıtlaması yaratır. WTO Schedule of Commitments ile sektörünüzün yabancı sermayeye açık olup olmadığını başta doğrulayın.
• UBO bildirimi atlanması: Amended Law on Enterprises 2025 sonrası nihai gerçek kişi sahibinin bildirilmemesi, ERC iptal sebebidir.
• Çalışma izni öncesi giriş: Yönetici, work permit veya exemption letter olmadan Vietnam'da yönetimsel faaliyet yapamaz. DM (DN-DT) vizesiyle gelmek tek başına yeterli değildir.
• STA beklentisi: Türkiye ile Vietnam arasında bugün için Serbest Ticaret Anlaşması yoktur. Ancak Vietnam üzerinden CPTPP/EVFTA/RCEP pazarlarına erişim mümkündür; bu konuyu Vietnam mı Tayland mı yatırım karşılaştırması içeriğinde detaylandırdık.

İlgili Hizmetlerimiz

Hanoi yatırım dosyası genellikle yan başlıklarla birlikte yürür. Aşağıdaki rehberler dosyanızı tamamlar:

• Vietnam Çalışma İzni Yenileme Danışmanlığı — şirketinizin yöneticisi için ikinci 24 ay süreci
• Vietnam mı Tayland mı? Yatırım Kararı Karşılaştırması — ülke seçimi henüz netleşmediyse
• Vietnam Özel Tur — saha keşif ziyareti planlıyorsanız

Mevzuat ve Resmi Kaynaklar

• Decree 219/2025/ND-CP (7 Ağustos 2025) — Yabancı işçi kategorileri ve çalışma izni süreleri
• Amended Law on Enterprises 2025 (1 Temmuz 2025) — IRC/ERC sırası ve UBO disclosure
• Law on Investment 2025 (1 Mart 2026 yürürlük) — Yatırım teşvik bölgeleri ve sektör sınıflaması
• Decree 144/2024/ND-CP — Göçmenlik düzenlemeleri
• Resmi vize portalı: evisa.gov.vn
• Yabancı yatırım portalı (MPI): dautunuocngoai.gov.vn
• Çalışma Bakanlığı: molisa.gov.vn
• T.C. Hanoi Büyükelçiliği: hanoi.be.mfa.gov.tr

Sıradaki Adım

Hanoi yatırım dosyanız için ilk somut adım, tek sayfalık bir niyet özeti hazırlamaktır: hangi sektör, hangi şirket türü (LLC / JSC / RO), tahmini sermaye, yönetici sayısı ve hedef faaliyet tarihi. Bu özeti bize ilettiğinizde 48 saat içinde size özel bir dosya planı, gerçek maliyet tablosu ve takvim çıkarıyoruz. Hanoi'de yapılacak işin yarısı doğru hazırlık, diğer yarısı doğru sırada başvurudur — ekibimiz iki tarafı da tek dosyada yönetir.