Ho Chi Minh City Şirket Kurma Danışmanlığı

Ho Chi Minh City'de Şirket Kurma: Saha Rehberi

Ho Chi Minh City (HCMC), Vietnam'ın güneyindeki ticari ağırlık merkezidir. 2024 yılı GSYH verilerine göre şehir, Vietnam ulusal GSYH'sinin yaklaşık %15,5'ini tek başına üretmekte; ülke genelindeki yabancı doğrudan yatırımın (FDI) önemli bir bölümünü çekmektedir. Tan Son Nhat Uluslararası Havalimanı, Cat Lai konteyner limanı ve şehir çevresindeki sanayi parkları (VSIP, Tan Thuan, Linh Trung) birlikte düşünüldüğünde, HCMC; teknoloji hizmetleri, hafif imalat, tekstil ikmali, gıda dağıtımı ve bölgesel ticaret merkezi kurmak isteyen Türk şirketleri için Hanoi'den farklı bir operasyonel profil sunar.

Bu sayfa, HCMC sınırları içinde şirket kurmak isteyen Türk yatırımcılar için yerel makam haritası, prosedürel farklılıklar, gerçekçi bütçe kalemleri ve sahada en sık karşılaştığımız hataları kapsamaktadır. Hanoi süreciyle benzerlikler vardır, ancak HCMC İl Halk Komitesi'nin (Provincial People's Committee) ve şehirdeki Yatırım ve Planlama Departmanı'nın (DPI) bazı sektör başvurularında farklı bir tempo ve evrak titizliği uyguladığını belirtmekte fayda var.

Yerel Makamlar: HCMC'de Kiminle Muhatap Olacaksınız?

Şirket kuruluşu sürecinde HCMC'deki başlıca muhataplar şunlardır:

• Ho Chi Minh City People's Committee — Şartlı sektörler ve belirli FDI projelerinde nihai onay merci. Eğitim, sağlık, gayrimenkul, perakende zinciri gibi alanlarda devreye girer.
• Department of Planning and Investment (DPI HCMC) — Yatırım Tescil Sertifikası (IRC) ve İşletme Tescil Sertifikası (ERC) düzenleyen ana birim. Adres: 32 Le Thanh Ton, District 1.
• Department of Labour, Invalids and Social Affairs (DOLISA HCMC) — Yabancı yönetici/uzman istihdamı için iş izni başvuruları ve Manager/Executive/Expert/Technical Worker kategori onayları (MOLISA çerçeve mevzuatı uyarınca).
• HCMC Tax Department & Bölge Vergi Daireleri — Vergi mükellef tescili, elektronik fatura sistemi entegrasyonu, KDV iadesi prosedürleri.
• HEPZA (Ho Chi Minh City Export Processing and Industrial Zones Authority) — Sanayi bölgesi içinde kuruluş yapacaksanız tek durak noktası işlevi görür.
• T.C. Ho Chi Minh City Başkonsolosluğu — Türk vatandaşı ortakların imza sirküleri, vekaletname ve belge tasdik işlemleri için.

HCMC'de DPI başvuruları büyük ölçüde dijitalleşmiştir ancak ıslak imzalı belge talepleri hâlâ mevcuttur. Bu nedenle Türkiye'den yola çıkmadan önce noter tasdikli ve apostilli kuruluş evraklarınızın hazır olması, sahada 2-3 haftalık gecikmeleri önler.

Süreç Farklılıkları: HCMC vs. Hanoi

Amended Law on Enterprises 2025 (yürürlük: 1 Temmuz 2025) ile birlikte IRC ve ERC sırası tüm ülkede esnetildi; nihai gerçek faydalanıcı (UBO) açıklaması ise zorunlu hale geldi. Bu çerçeve ulusaldır, ancak uygulamada şehirler arası farklar görülür:

HCMC'de süreçlerin bir miktar uzamasının başlıca nedeni, DPI'ye gelen başvuru hacminin yüksekliğidir; 2024'te HCMC, ülke genelindeki FDI projelerinin önemli bir bölümünü tek başına aldı. Pratik sonuç: Toplam kuruluş süresini 35-50 iş günü aralığında planlamak gerçekçidir. Şartlı sektörlerde (perakende, eğitim, lojistik, finansal hizmetler) bu süre 60-90 güne çıkabilir.

İkinci farklılık kayıtlı adres beklentisidir: HCMC DPI, sanal ofis adreslerine Hanoi'ye kıyasla daha sıkı yaklaşmaktadır. District 1, District 3 ve District 7'deki bazı bina yöneticileri, şirket tescili için kira kontratı yanında ayrıca bina onay yazısı talep eder. Sahada en sık ret nedenlerinden biri budur.

Bölgesel Maliyetler: HCMC İçinde Bütçe Kalemleri

HCMC; District 1, District 3 ve District 7 başta olmak üzere, ofis maliyetleri Hanoi merkezine yakın ya da bazı segmentlerde daha yüksektir. Aşağıdaki tablo, 2025 sonu itibarıyla saha gözlemlerimize ve Savills/Knight Frank gibi gayrimenkul danışmanlığı raporlarına dayanan tipik aralıkları yansıtır.

Önemli not: Minimum sermaye Vietnam'da çoğu sektör için yasal olarak belirlenmemiştir; ancak DPI, başvurulan iş kapsamına göre fiilî yeterlilik testi uygular. HCMC için ticaret/danışmanlık şirketlerinde gözlemlenen pratik taban 10.000-30.000 USD aralığındadır; gayrimenkul, eğitim ve finansal hizmetlerde bu rakam yasal olarak çok daha yüksektir.

Tipik Vakalar: HCMC'de Hangi Şirketler Kurulur?

Vaka 1 — Tekstil İhracatçısının Tedarik Ofisi

Bursa merkezli bir tekstil grubu, Vietnam'dan kumaş ve hazır giyim tedariği için District 7'de 100% yabancı sermayeli Limited Liability Company (LLC) kurdu. Faaliyet kapsamı: piyasa araştırması, kalite kontrol, satın alma koordinasyonu. Sermaye 20.000 USD olarak tescil edildi; toplam kuruluş süresi 42 iş gününü buldu. Yönetici için Decree 219/2025/ND-CP kapsamında Manager kategorisinde iş izni alındı.

Vaka 2 — Yazılım Hizmetleri (IT Services)

Ankara merkezli bir yazılım şirketi, bölgesel müşterilere hizmet vermek için HCMC District 1'de yan kuruluş açtı. IT hizmetleri şartlı sektör listesinde değildir, bu nedenle IRC süreci 18 iş gününde tamamlandı. Şirket, kurumlar vergisi açısından genel oran (%20) kapsamındadır; bazı yazılım üretim faaliyetleri için sınırlı teşviklerden yararlanma olasılığı vergi danışmanıyla ayrıca değerlendirilmelidir.

Vaka 3 — Gıda İthalat ve Dağıtım

İstanbul'dan bir gıda şirketi, kuru gıda ve şekerleme ithalatı için HCMC'de ticaret şirketi kurdu. Perakende zinciri açma niyeti olduğu için Economic Needs Test (ENT) sürecine girildi; bu, HCMC People's Committee'nin ek inceleme yaptığı bir prosedürdür. Kuruluş süresi 75 iş gününü buldu — ENT olmadan tahmin edilen 40 günün üzerinde.

Uzman Görüşü

"HCMC'de en sık gördüğümüz hata, Türk yatırımcıların Hanoi süreciyle birebir aynı zaman çizelgesini varsaymasıdır. Saigon DPI'nın evrak titizliği farklıdır; özellikle adres ispatı ve nihai faydalanıcı beyanı konularında. Amended Law on Enterprises 2025'ten sonra UBO disclosure zorunlu olduğu için, Türkiye'deki ana ortaklık yapısının apostilli ve Vietnamca tercümeli olarak hazırlanması artık opsiyonel değil — zorunlu bir başlangıç koşulu. Bu hazırlık baştan yapılırsa kuruluş 6-7 hafta içinde biter; yapılmazsa 3 aya uzayabilir."

— Vietnam.com.tr Operasyon Direktörü, Hanoi

Sık Yapılan Hatalar — Saha Notları

• Sanal ofis ile başvuru: HCMC District 1 ve 3'te birçok co-working alanı şirket tescili için uygun değildir. Kira kontratı + bina onay yazısı birlikte sunulmalıdır.
• NACE kodu ezberi: Vietnam, VSIC (Vietnam Standard Industrial Classification) kullanır. Türkiye'deki NACE kodu birebir karşılık vermez; iş kapsamı yeniden haritalanmalıdır.
• Sermaye taahhüdünün geç yatırılması: ERC tarihinden itibaren 90 gün içinde sermayenin sermaye hesabına (Direct Investment Capital Account – DICA) yatırılması zorunludur. Geciken sermaye, ileride kâr transferinde sorun çıkarır.
• İş izninin geç başlatılması: Decree 219/2025/ND-CP uyarınca iş izni maksimum 24 ay + 1 yenileme prensibine bağlıdır. Yönetici Vietnam'a gelmeden 30-45 gün önce dosya açılmalıdır.
• STA varmış varsayımı: Vietnam-Türkiye arasında Serbest Ticaret Anlaşması yoktur. Vietnam'ın 18 FTA ağı (CPTPP, EVFTA, RCEP vb.) üzerinden bölgesel pazarlara erişim, kuruluş gerekçesi olarak doğru kurgulanmalıdır.

İlgili Sayfalar

• Vietnam ve Türkiye Vergi Oranı Karşılaştırması — HCMC'de kurulacak şirketin vergi yükünü öngörmek için.
• E-Vize mi Konsolosluk Vizesi mi? — Kuruluş öncesi saha ziyareti için doğru vize tipi.
• Neden Vietnam.com.tr? — Türkiye-Vietnam hattındaki konumumuz ve metodolojimiz.
• Ankara Ofis — Türkiye'deki ilk teması başlatmak için.

Resmi Kaynaklar

• HCMC Department of Planning and Investment — IRC/ERC başvuru kanalı.
• MOLISA — Yabancı işçi mevzuatı (Decree 219/2025/ND-CP).
• Vietnam Immigration Department — E-vize ve giriş prosedürleri.
• DEİK Türkiye-Vietnam İş Konseyi — Türk yatırımcılar için kurumsal kanal.

Sıradaki Adım

HCMC'de şirket kuruluşu, doğru hazırlık ile 6-8 hafta içinde sonuçlanan; yanlış başlangıçta 3 aya uzayan bir süreçtir. Önce sektör kapsamınızın şartlı listede olup olmadığını, ardından kayıtlı adres ve sermaye yapınızı netleştirmenizi öneriyoruz. Vietnam.com.tr ekibi olarak ön değerlendirmeyi Ankara ofisimizden ücretsiz yapıyor; sahaya geçildiğinde HCMC'deki yasal partnerimizle dosyayı birlikte yürütüyoruz. İlk adım olarak hedef faaliyet kapsamınızı ve planlanan sermaye tutarınızı bize iletmeniz yeterli — 3 iş günü içinde size HCMC'ye özel maliyet ve takvim taslağıyla dönüyoruz.