Vietnam Yatırımcı Oturumu

Vietnam Yatırımcı Oturumu: Hızlı Cevap

Vietnam yatırımcı oturumu, ülkede sermaye koyarak şirket kuran veya mevcut bir şirkete sermayedar olarak giren yabancıların aldığı DT kategorisi vize ve/veya Geçici Oturum Kartı (TRC) üzerinden yürür. 2020 sonrası mevzuatla DT vizesi DT1, DT2, DT3, DT4 olarak dört alt kategoriye ayrılmıştır ve kişiye verilecek oturum süresi doğrudan katkı sermayesinin büyüklüğüne bağlıdır. Yasal dayanak Law on Entry, Exit, Transit and Residence of Foreigners (No. 47/2014/QH13) ve değişikliklerini düzenleyen Law No. 23/2023/QH15 ile Decree 144/2024/ND-CP'dir.

Pratikte oturum süresi şu şekilde işler: DT1 (100 milyar VND ve üzeri, ~4 milyon USD): 5 yıla kadar TRC. DT2 (50–100 milyar VND): 5 yıla kadar TRC. DT3 (3–50 milyar VND): 3 yıla kadar TRC. DT4 (3 milyar VND altı): TRC yok, yalnızca 12 aya kadar DT4 vizesi. Türk yatırımcıların büyük çoğunluğu pratikte DT3 bandında konumlanır.

Vietnam.com.tr (Faisth Travel Agency markası) olarak yatırımcı oturumu sürecinde sonuç sözü vermeyiz; Investment Registration Certificate (IRC), Enterprise Registration Certificate (ERC), sermaye yatırım hesabı (DICA) açılışı, DT vizesi ve TRC başvurusunu zaman çizelgesiyle yönetiriz.

Yatırımcı Oturumunun Hukuki Çerçevesi

Yatırımcı oturumu, salt göçmenlik konusu değildir; yatırım hukuku, şirketler hukuku ve göçmenlik hukukunun kesişiminde değerlendirilir. 2026 itibarıyla geçerli temel mevzuat şudur:

• Law on Investment 2020 (No. 61/2020/QH14) — Yabancı yatırım, IRC zorunluluğu, koşullu sektörler listesi. 1 Mart 2026'da yürürlüğe girecek Law on Investment 2025 teşvik bölgelerini ve sektör ayrıştırmasını yeniler.
• Amended Law on Enterprises 2025 (1 Temmuz 2025) — IRC ve ERC sırası esnetildi, gerçek lehdar (UBO) bildirimi zorunlu hale getirildi.
• Law No. 47/2014/QH13 ve Law No. 23/2023/QH15 — DT vize kategorileri ve TRC süreleri.
• Decree 144/2024/ND-CP — Göçmenlik prosedürlerinin güncellenmiş uygulama detayları.

Resmi metinler için vanbanphapluat.co ve Foreign Investment Agency (FIA) portalı kullanılır. Vize ve elektronik başvuru için evisa.gov.vn tek resmi adrestir.

DT Vize Kategorileri ve Sermaye Eşikleri

Türk girişimcilerin Vietnam'da kurduğu işletmelerin önemli kısmı hizmet, danışmanlık, gıda-içecek, tekstil temsilciliği ve teknoloji bandında yer alır; bu sektörlerde tipik kuruluş sermayesi 150.000–500.000 USD arasında yoğunlaşır. Bu da uygulamada DT3 kategorisinde 2–3 yıllık TRC sonucunu doğurur. Türkiye-Vietnam arasında bir Serbest Ticaret Anlaşması bulunmadığı için yatırımcı tarafı, Vietnam'ın 18 FTA ağına (CPTPP, EVFTA, RCEP dahil) yerel şirket üzerinden erişimi stratejik gerekçe olarak kullanır (Kaynak: WTO Center Vietnam).

Adım Adım İşlem Süreci

1. Ön değerlendirme (1–2 hafta): Sektörün koşullu yatırım listesinde olup olmadığı, yerel ortak zorunluluğu, sermaye yeterliliği analiz edilir.
2. Yatırım yeri ve ofis kira sözleşmesi (1–3 hafta): Şirket adresi olarak kullanılacak ofisin ticari amaçlı kullanım izni olmalıdır. Konut adresleri IRC'de reddedilir.
3. IRC başvurusu (15–25 iş günü): Department of Planning and Investment (DPI) veya ilgili Endüstri Bölgesi Yönetimi'ne sunulur.
4. ERC başvurusu (3–5 iş günü): IRC sonrası şirket tüzel kişilik kazanır.
5. Mühür, vergi kaydı, DICA hesabı (1–2 hafta): Sermaye, Direct Investment Capital Account üzerinden yatırılmalıdır; aksi halde TRC reddedilir.
6. Sermaye transferi (90 gün içinde): IRC'de taahhüt edilen tutar belirtilen süre içinde DICA'ya yatırılmalıdır.
7. DT vize başvurusu (5–7 iş günü): Şirket sponsorluğunda Immigration Department'a NA5 formuyla.
8. TRC başvurusu (5–7 iş günü): Vietnam'a giriş sonrası 30 gün içinde NA6/NA8 formlarıyla TRC alınır.

Toplam takvim, ortalama bir hizmet sektörü dosyasında 10–14 hafta'dır. Koşullu sektörlerde (eğitim, lojistik, perakende) süre 16–20 haftaya uzayabilir.

Gerekli Belgeler

Yatırımcıdan

• Pasaport (en az 24 ay geçerli, Vietnam'dan çıkış tarihinden itibaren)
• Adli sicil kaydı (Türkiye'de e-Devlet'ten alınır, apostilli ve Vietnamca tercümeli)
• Banka referans mektubu (yatırım yapacak tutarı karşıladığını gösteren)
• Özgeçmiş (Vietnamca veya İngilizce)
• Pasaport tipi 4 adet fotoğraf (4x6 cm, beyaz fon)
• Sağlık raporu (Vietnam'daki yetkili sağlık kuruluşundan, TRC aşamasında)

Şirket Tarafından

• Yatırım planı (financial projection, 5 yıllık)
• Ofis kira sözleşmesi + ev sahibinin tapu/yetki belgesi
• IRC ve ERC asıl nüshaları
• Banka onaylı sermaye yatırım dekontu
• Çalışma ve sosyal güvenlik kaydı (sigorta kapsamı için)
• NA16 (oturum kartı için sponsor şirket dilekçesi)

Tüm Türkiye menşeli belgeler apostilli ve Vietnamca noter onaylı tercüme ile sunulur. Apostil süreci için T.C. Adalet Bakanlığı rehberi takip edilir.

Maliyet Aralığı

Sermaye, bu maliyetin dışındadır ve DICA üzerinden Vietnam'a aktarılır. DT3 bandında minimum 3 milyar VND (~120.000 USD), DT2 için 50 milyar VND (~2 milyon USD) gerçek nakit veya makine-ekipman olarak yatırılır.

Uzman Görüşü

Hanoi Operasyon Direktörü, Vietnam.com.tr: “Türk yatırımcılarda en sık karşılaştığımız hata, sermayeyi şahsi hesaptan transfer etmek. Decree 06/2019 ve Circular 06/2019/TT-NHNN çerçevesinde sermaye mutlaka DICA üzerinden gelmelidir; aksi halde işlem 'yatırım sermayesi' sayılmaz, Immigration Department TRC başvurusunda sermaye taahhüdü yerine getirilmemiş kabul eder. Ayrıca IRC'de yazılı ofis adresi ile gerçek faaliyet adresi farklı olamaz; vergi denetiminde tespit edilen bu uyumsuzluk son 18 ayda Hanoi ve Ho Chi Minh City'de gözle görülür biçimde arttı.”

Sık Yapılan Hatalar

• Konut adresini şirket adresi göstermek: IRC reddedilir. Ofis kira sözleşmesi ticari amaçlı kullanım izni içeren bir bina için olmalıdır.
• Sermayeyi DICA dışından göndermek: Decree 06/2019 ihlali. Tutar “yatırım sermayesi” sayılmaz; TRC süresi düşürülür veya reddedilir.
• DT3 sınırında sermaye taahhüt etmek: 3 milyar VND'nin altında kalan dosyalarda yalnızca DT4 (12 ay, TRC'siz) verilir; aile uzantısı haklarınız da daralır.
• Sektörün koşullu listede olduğunu görmemek: Eğitim, lojistik, finansal hizmetler, e-ticaret gibi alanlarda ek lisans gerekir; IRC süresi uzar.
• Adli sicil belgesinin geçerlilik tarihini kaçırmak: Vietnam Immigration Department 6 aydan eski adli sicil kabul etmez; apostil ve tercüme süreciyle birlikte planlama yapılmalıdır.

Aile Üyeleri ve Bağlı Oturum

Yatırımcının eşi ve 18 yaş altı çocukları TT vize ve TT TRC üzerinden yatırımcının oturum süresine paralel oturum hakkı kazanır. Eşin Vietnam'da çalışması için ayrıca çalışma izni veya çalışma izni muafiyet belgesi gerekir; aksi halde TT TRC çalışma hakkı vermez. Aile sürecinin detayı için Vietnam Eş ve Çocuk Oturumu Danışmanlığı sayfasını inceleyiniz.

Yatırımcı olmayıp şirketinde maaş bordrosunda çalışan üst düzey yöneticilerin oturumu DT değil, LD2 (çalışma iznine bağlı) kategorisinde yürür; bu ayrım için Vietnam Çalışma İznine Bağlı Oturum rehberini ve genel kart süreçleri için Vietnam Geçici Oturum Kartı sayfasını okuyabilirsiniz. Kart tipi hukuki dayanak ve yenileme prosedürleri için Vietnam TRC Temporary Residence Card başlığı kapsamlı çerçeve sağlar.

Yenileme ve Vatandaşlığa Dönüşüm

TRC sona ermeden en geç 30 gün önce yenileme dosyası açılmalıdır. Yenilemede dikkat edilen üç ana kriter: (1) sermaye taahhüdünün fiilen yerine getirilmiş olması, (2) şirketin vergi yükümlülüklerini düzenli ödemesi, (3) IRC'de bildirilen faaliyetin gerçekten yürütülüyor olması. Vietnam'da yatırımcı oturumu üzerinden vatandaşlık doğrudan otomatik yol değildir; Law on Nationality 2008 (No. 24/2008/QH12) ve değişikliklerine göre 5 yıl kesintisiz oturum, Vietnamca yeterliliği ve mevcut vatandaşlıktan feragat veya istisna onayı gerekir. Türk yatırımcılar için pratikte uzun vadeli TRC döngüsü, vatandaşlıktan daha verimli bir yapıdır.

Sıradaki Adım

Yatırımcı oturumu sürecini başlatmadan önce sektörünüzün koşullu yatırım listesinde olup olmadığını, kuracağınız şirketin sermaye bandını ve aile uzantısı ihtiyaçlarınızı birlikte değerlendirmemiz gerekir. Ekibimize ön değerlendirme talebi iletmeden önce şu üç bilgiyi hazırlamanızı öneririz: (1) planlanan sermaye tutarı (USD), (2) faaliyet sektörü ve şehir, (3) aile durumu (eş + çocuk sayısı). Bu bilgilerle 48 saat içinde uygun DT kategorisi, tahmini takvim ve toplam maliyet projeksiyonu paylaşırız. Sonuç sözü vermez, ancak kategori uyumluluğunu ve red riskini net bir şekilde raporlarız.